险资抢滩不动产，房东梦能否持续？

“房企的流动性难题，催生了险资的不动产投资热潮。这就像是房产市场上的‘绿洲’，吸引着资本的渴望。”业内专家如是说。是的，当一些房企为了缓解资金压力，不得不出售不动产项目时，险资就像是一个买家，带着大额的资金，出现在了这个市场。

不动产投资，尤其是核心资产，就像是那些能带来稳定租金的黄金地段，给人一种安全感。在某种程度上，它能够成为险资实现长期资源配置的‘护城河’。

而在这个投资布局中，险资不仅仅局限于早期的债权投资，他们开始逐步拓展到私募股权基金领域，甚至积极‘抢滩’公募REITs的战略配售，加码持有型不动产ABS项目。就像是一艘艘战舰，在不动产投资的海洋中扬帆起航。

开年以来，消费基础设施REITs迎来了持续扩容，在新近上市的公募REITs中，多数获配机构名单不乏险资的身影。这就像是市场的风向标，显示着险资在这片海洋中的活跃。

在近日举行的世邦魏理仕2022年度论坛上，险资布局不动产的话题 引起了业界的关注。包括平安在内的险资纷纷入局不动产，关注的不仅仅是保障性租赁住房、长租公寓，还有物流冷链、产业园区等新型细分赛道。就像是一个个梦想，在这些细分市场中，险资正在努力实现自己的房东梦。

保租房REITs也成为了险资的一大投资热点。这个市场，就像是新生的婴儿，充满了活力和潜力。险资们仿佛看到了未来，他们在市场中挥舞着资金的大棒，试图在这片蓝海中占据一席之地。

“整体来看，我国险资的不动产配置比例还较低，长期来看还有很大的提升空间。”就像是一个充满希望的田野，险资在这个领域还有许多可以耕种的‘土地’。

但是，就像所有的投资一样，不动产投资也有风险。市场的波动，政策的调整，都可能会影响到险资的收益。就像是在一片广袤的草原上，险资们需要小心翼翼，避免陷入‘陷阱’。

所以，当险资们在这个市场上‘抢滩’时，他们的房东梦能否持续，还是一个未知数。但是，不管怎样，这个市场的活力和潜力，已经吸引了不少资本的目光。就像是一个巨大的磁场，吸引着人们不断地探索和尝试。

在这个充满变数的房地产市场，险资们的房东梦能否续航，我们拭目以待。