REITs新潮涌动，底层资产多元，投资选优需慧眼

在金融的海洋中，REITs犹如一股新潮，正以其独特的魅力涌动。这股新潮不仅带来了底层资产的多元化，更考验着投资者的慧眼。

文旅消费新潮，春节经济新商机

“覆盖面广+多元化选择”，这样的文旅消费新潮正在撬动春节经济的巨大商机。基础设施公募REITs周报显示，首批保租房REITs，其底层资产究竟有何不同？这背后，隐藏着怎样的投资机遇？

新黄浦计划，闵行区梅陇镇的租赁住房项目

公告显示，新黄浦计划选取闵行区梅陇镇的租赁住房项目作为底层资产。该项目已于2023年2月正式入市供应，总建面约7.7万平方米，包括6栋23-24层住宅、地下车库及沿街商业等公建配套。这不就是城市中的一颗明珠吗？

车站商业街，老字号与新潮品牌的融合

1月29日，北京站第八候车室打造“车站商业街”，吸引了全聚德、吴裕泰等老字号和新潮品牌入驻。这不仅是商业的融合，更是历史的传承与创新的碰撞。

REITs底层资产，优中选优的结果

已上市的20只产品中，底层资产都是各类型资产优中选优的结果。既强调REITs底层资产的多样性，也重视收益的相对稳定性，有利于REITs长效发展。这就像是一颗颗精心挑选的珍珠，串联起投资的美好未来。

REITs长期收益与底层资产运行高度相关

不过，我们可以肯定的是，公募REITs长期收益与底层资产运行高度相关。从风险收益的角度来看，它是一种风险收益低于股票，高于固定收益类产品的投资。这就像是在股市的海洋中，REITs是一艘稳健的航船。

REITs市场规模预计将进一步扩大

沪上一家头部公募的研究人士认为，随着政策支持和市场扩容，预计2025年REITs市场规模将进一步扩大，REITs底层资产将更加多元化，包括消费、仓储等。这就像是一座不断扩建的城堡，吸引着越来越多的探险者。

多资产配置新潮，公募FOF产品崛起

在全球金融市场震荡加大的大背景下，公募基金FOF产品正悄然掀起一轮多资产配置的新潮。这不就是投资界的“时尚潮流”吗？富达基金推出的富达任远稳健三个月持有期混合型基金，就是其中的佼佼者。

利好百货商业公司，盘活底层资产与现金流

利好部分百货商业公司盘活底层资产与现金流、增强资本能力，可投资于ROE更高、成长性更好的业务或对现有项目进行改造升级。这就像是在投资的世界里，不断追求更高的境界。

REITs资产成为公募FOF长期青睐的投

券商中国记者注意到，多家公募正在中国市场逐步试水多资产FOF产品，积极引入多元化资产配置理念。除了黄金，REITs资产也是公募FOF长期青睐的投资对象。这就像是在投资的世界里，找到了一种平衡的艺术。

中原地产首席分析师张大伟的观点

在中原地产首席分析师张大伟看来，2020年四个一线城市二手房价格上涨幅度明显加快的核心原因， 是受疫情影响，一线城市学区房的需求明显上升，大量的出国读书人群回流，增加了市场需求；上海、深圳等城市的打新潮涌动，...

稳经济层面有利于进一步扩大基础设施存量资产退出通道

从稳经济层面有利于进一步扩大基础设施存量资产退出通道，回收资金用于再投资再建设。这就像是在投资的世界里，不断循环往复，创造更多的价值。

多维度考量底层资产，REITs如此受追捧

REITs如此受追捧，其底层资产的优质“功不可没”。分类型来看，已上市的REITs基金中，底层资产为园区基础设施的有7只，发行总规模超138亿元；交通基础设施的有5只，保障性租赁住房有3只，生态环保以及仓储物流的各2只，能源基础设施等。这就像是一幅丰富多彩的画卷，展示着投资的无限可能。

本文来自新知号自媒体，不代表商业新知观点和立场。若有侵权嫌疑，请联系商业新知平台管理员。联系方式：system@shangyexinzhi.com