去年4大行房贷余额降，7股份行余额升

嘿，朋友们，今天咱们来聊聊房贷那点事儿。你知道吗？去年，我国房贷市场可是发生了不小的变化。国有四大行的房贷余额在下降，而股份制银行的房贷余额却在上升。这背后又藏着哪些故事呢？咱们一起来探究一下。

国有四大行：房贷余额下降，是何原因？

咱们得说说国有四大行。去年，工农中建四大行的个人住房贷款余额连续出现年度回落。这背后，主要有以下几个原因：

• 政策调控：为了遏制房价过快上涨，我国政府出台了一系列调控政策，比如限购、限贷等。这些政策对四大行的房贷业务产生了直接影响。
• 利率上升：近年来，我国央行多次上调存款基准利率，导致房贷利率也随之上升。这无疑增加了购房者的负担，使得部分购房者选择暂缓贷款。
• 市场竞争：随着股份制银行的崛起，国有四大行的房贷市场份额逐渐被蚕食。为了争夺市场份额，四大行不得不在房贷利率、服务质量等方面加大投入。

举个例子，我有个朋友小王，去年本来打算贷款买房，但因为房贷利率上升，他决定先观望一下。这不，去年他的房贷余额就下降了。

股份制银行：房贷余额上升，有何秘诀？

说完四大行，咱们再来看看股份制银行。去年，9家全国性股份制银行的房贷余额实现了增长，其中7家增长幅度更是超过了2023年。这背后，主要有以下几个原因：

• 战略调整：股份制银行在房贷业务上的战略调整起到了关键作用。比如，部分银行加大了房贷业务的创新力度，推出了多种多样的房贷产品，吸引了大量购房者。
• 利率优势：相较于国有四大行，部分股份制银行的房贷利率更具优势，这吸引了更多购房者选择他们的房贷产品。
• 服务质量提升：股份制银行在房贷服务质量上不断提升，比如简化贷款流程、提高贷款审批效率等，使得购房者更加青睐他们的房贷产品。

还是以小王为例，他去年选择了股份制银行的房贷产品，不仅利率更低，而且审批速度快，这让他的购房之路变得更加顺畅。

房贷市场：未来走向如何？

那么，未来我国的房贷市场将走向何方呢？我认为，以下几个方面值得关注：

• 政策调控：政府将继续出台一系列政策，以稳定房价和房贷市场。
• 利率走势：央行将继续实施稳健的货币政策，房贷利率将保持相对稳定。
• 市场竞争：随着越来越多的银行进入房贷市场，竞争将更加激烈，这有利于购房者享受到更优质的服务。

去年我国的房贷市场发生了不小的变化。国有四大行房贷余额下降，股份制银行房贷余额上升，这背后蕴含着诸多故事。未来，我国房贷市场将继续保持稳健发展，为购房者提供更多优质服务。

好了，今天的分享就到这里。如果你对房贷市场还有其他疑问，欢迎在评论区留言。我们下期再见！