越秀地产2023年营收超800亿，2024年销售目标1470亿，业绩增长备受关注

在2023年的岁末，越秀地产交出了一份亮眼的财务成绩单。现金及现金等价物及监控户存款总额达到461.0亿元，资产负债率、净借贷比率和现金短债比率均维持“绿档”达标，展现出稳健的财务状况。

据越秀地产2023年年报，营业收入达到802.2亿元，同比增长10.8%，核心净利润更是高达34.9亿元。董事会宣布的末期每股派息和全年每股派息，派息比率高达核心净利润的40%，体现了对股东利益的重视。

面对2024年的市场挑战，越秀地产董事长林昭远信心满满，提出合同销售目标为1470亿元，可售货值为2700亿元。在行业新环境和新竞争格局下，越秀地产将继续走高质量可持续发展之路，不断提升股东的资金回报和股东价值。

2023年，越秀地产在粤港澳大湾区取得显著成绩，该区域全年合同销售金额达716.0亿元，同比上升20.0%，对全年销售的贡献占比超50%。此外，越秀地产已售未入账合同销售金额较年初上升11.3%，展现出良好的销售势头。

越秀地产年报显示，公司实施“商住并举”的发展战略，通过“双平台”持续优化商业资管模式，不断提升商业运营能力。在康养业态方面，越秀康养在大湾区、长三角区域布局22个项目，可经营床位数近8000个，目前在运营床位7273个，入住率实现较大提升。

在城市更新领域，越秀地产取得突破性进展。广州里仁洞旧村改造项目整体签约率已达82%，广州南洋电器厂城更项目整体签约率已达90%。此外，越秀地产在上海虹口区获取首个城市更新项目，项目总可售货值约30亿元。

在土地储备方面，越秀地产截至2023年底拥有总土地储备约2567万平方米，一线及核心二线城市占比为95%，大湾区占比42%，华东地区占比19%，中西部地区和北方地区合计占比39%。

越秀地产债务结构持续优化，多元化融资渠道不断拓展，平均融资成本同比进一步下降。完成供股，募资净额约83亿港元，供股获1.15倍超额认购。

2023年，越秀地产通过“6+1”多元化增储模式于11座一二线城市合共新增28幅土地，总建筑面积约491万平方米，新增可售货值约1300亿元。在新增土储中，TOD项目依然是亮点，越秀地产在广州和杭州共开发9个TOD项目，TOD项目的总土地储备达到331万平方米，约占越秀地产总土地储备的12.9%。

稳健基石：财务实力与稳健发展

业绩攀升：营收与净利润同步增长

聚焦创新：双平台战略与商业运营能力提升

区域深耕：粤港澳大湾区成为增长引擎

城市更新：里仁洞旧村改造项目获实质性进展

土地储备：优质土地资源助力持续发展

多元化融资：优化债务结构，拓展融资渠道

增量策略：新增土地储备，拓展业务版图