贝壳二季度GTV同比增长22.1%，聚焦业绩增长背景

聚焦业绩增长，贝壳战略升级引领行业转型

在2023年第二季度，贝壳集团以其卓越的业绩表现， 成为市场关注的焦点。其总交易额同比增长22.1%，达到7,806亿元，净收入同比增长41.4%，达195亿元。这不仅彰显了贝壳在行业中的领导地位，也揭示了其在业绩增长背后的战略布局。

回购计划扩大，展现信心与责任

财报发布当天，贝壳宣布扩大现有股份回购计划，授权金额由10亿美元上升至20亿美元，并将有效期延长至2024年8月31日。这一举措不仅体现了贝壳对未来发展的信心，也彰显了其作为行业领头羊的责任感。

业务多元化，提升服务品质

因为住房向居住属性回归，门店和经纪人的运营也从单纯规模扩张进入到以效能提升为核心的时代。贝壳从搭建门店和经纪人分级的基础设施入手，建立更专业的人才梯队，让消费者的多元需求更好地被满足。在二季度，贝壳家装家居业务收入同比增长91%，显示出其业务多元化的成效。

“一体三翼”战略升级，助力消费者“安居”

面对消费者对美好居住日益旺盛的需求，贝壳于7月份进行了“一体三翼”战略升级，包括组建经纪、家装、惠居和贝好家四条事业线，旨在以更具品质和以用户需求为中心的产品及服务，帮消费者“安居”，助服务者“乐业”。

严格回款管理，保障多方利益

贝壳始终坚持严格的回款管理，建立了对消费者、服务者、开发商都更安全的作业环境。在二季度，新房回款进一步增加至100.6亿元，连续8个季度超过新房收入，开发商预付佣占总佣金的比例同比大幅提升至53%。

多元化租住解决方案，满足不同需求

贝壳积极响应“租购并举”号召，打造多元化租住解决方案。截至二季度末，省心租业务在管房源规模超过120,000套，入住率达到94.5%。贝壳租房打造的首个自营中高端公寓海盐公寓已正式开业，试运营一个月入住率超过90%。

持续深化运营，助力提效

面对市场变化，贝壳不断深化精细化运营，围绕房、客、经纪人三个关键要素，提升房源去化效率。今年上半年，贝壳平台的门店平均店效同比提升80%，显示出其运营能力的不断提升。

新兴业务快速展翼，助力业绩增长

尽管整体新房市场复苏节奏相对滞后，但贝壳通过贴近客户的渠道价值得到了更多认可。受益于目标市场的稳定发展、对新房业务生态治理的坚定投入以及开发商预付佣的“快佣”模式带动，贝壳新房业务保持了高效的作业势能。

展望未来，贝壳将继续聚焦业务增长关键引擎，在保持健康的资产负债表和现金流的基础上，持续强化资本配置效率，实现有机、可持续的增长。

深耕服务者赋能，推动产业升级

贝壳在服务者赋能方面也取得了显著成果。通过数字化工具和培训，贝壳帮助经纪人提升运营能力，提高房源维护和流转效率。例如，二季度末，贝壳活跃门店数达到41,076家，较去年年底提升近10%，活跃经纪人数量达409,054人，较去年年底提升17%。

贝壳始终关注消费者的居住需求，致力于提供高品质的居住服务。在二季度，贝壳家装家居业务在北京、杭州等头部城市取得了显著成绩，显示出其在高品质居住服务领域的领导地位。此外，贝壳还积极推动行业供给侧升级，为消费者提供更多优质选择。

未来展望：持续创新，共筑美好居住

面对未来，贝壳将继续深耕服务者赋能，推动行业升级，为消费者提供更多优质选择。贝壳联合创始人、董事长、首席执行官彭永东表示：“我们将战略升级为‘一体三翼’，在更广泛的居住领域，推动产业的供给侧升级，提供好产品、好服务，让消费者‘安居’，助力服务者‘乐业’，共筑更美好的居住。”