五一上海楼市热闹开场，售楼处全员到岗，热门楼盘连续触发积分

位于浦东新区的浦发·莲园项目自5月1日起全新开放实地展示区与样板房，假期期间项目团队全员到岗，每日吸引约200组购房者到访，现场举办非遗簪花手作等主题活动。

多个热门楼盘触发积分，供应放量，业内看好市场前景

浦发·莲园二期预计5月中上旬认筹，推出134套100平方米至133平方米房源，备案均价9.38万元/平方米。首批112套房源开盘吸引357组客户，开盘当天实现“日光”。

业内人士认为五一期间上海楼市表现反映市场供需两端积极互动，购房者对市场信心增强。政策利好、市场供应充足等因素下，上海楼市将继续保持平稳健康发展。

上海中原地产市场分析师卢文曦指出市场交易情绪良好，网红项目去化效果良好，新杨思板块地王项目一期触发积分并实现日光，提振市场交易信心。节前供应爆发，外环以内楼盘为主，为后续顺利转化成交易数据做铺垫。网红项目入市，后续新房签约量可期。

4月21日至4月27日，上海新房供应爆量，入市面积28.87万平方米，环比增加969.56%，为今年以来单周最高投放量。入市的18个项目中3万元/平方米-6万元/平方米首次改善项目有8个，其余为中高端改善产品，10万+项目有6个。

假期里，项目售楼处人气火爆，沙盘前围着看房客户，样板间里也站着购房者。销售人员表示假期项目团队全员到岗，全力接待购房者。

位于浦东新区新杨思区域的翡雲悦府项目一批次开盘228套房源获得939组认购，入围积分近64分，刷新今年上海新盘最高认购数和最高入围积分纪录。4月27日首开“日光”后，4月29日火速加推二批次房源。

热门楼盘在一批次热销后迅速进行二批次加推，如徐汇滨江的绿城潮鸣东方未触发积分但也触发了限售，均价达19.5万元/平方米，推出的120套房源吸引超200组客户认筹，项目将于5月11日开盘销售。

位于闵行梅陇的安高申陇院也受到购房者青睐，三批次推出224套房源，截至5月3日12时，共获得295组购房者认筹，认筹率132%，触发限售，项目将于5月10日开盘销售。

翡雲悦府二批次房源共推出160套建筑面积约120平方米的高层房源，备案均价10.74万元/平方米。截至5月3日12时，160套房源累计获认购超500组，认购率达318%， 触发限售及积分制。

今年五一假期，沪上多个热门楼盘表现亮眼，翡雲悦府、西派海上等多个热门项目接连触发限售及积分制，绿城潮鸣东方、安高申陇院等触发限售。热门项目在一批次热销后，果断抓住时机，开启第二批次加推。

“今天不买联动价，明年就买地王价”成为项目的卖点之一。销售人员提到项目还限价，隔壁绿城拿的地王。据了解，今年3月28日，绿城中国以楼面价71412元/平方米竞得浦东新区北蔡楔形绿地C09b-01地块，成为北蔡板块的单价地王。

位于浦东北蔡的西派海上项目在五一楼市中同样表现不俗，首日认筹率突破150%，次日直接触发积分，截至5月4日12时，82套房源最终认筹率为248%，直接触发限售及积分制，项目将于5月17日开盘销售。