京东仓储REIT上交所上市，首只民企仓储物流REIT面世

京东仓储REIT：民企仓储物流REIT的破晓之光

2月8日，一场金融与物流的盛事在上海证券交易所上演。嘉实京东仓储物流封闭式基础设施证券投资基金成功上市，募集资金达17.57亿元人民币，网下投资者询价认购超126.04倍，民企仓储物流REIT的序幕正式拉开。

京东仓储REIT的诞生，标志着京东多年打造的供应链基础设施网络获得了更广泛的社会认可。京东集团首席财务官许冉在致辞中表示，京东的发展始终根植于实体经济，坚持供应链基础设施的价值，此次上市将激发民间投资活力，助力仓储物流业数字化、网络化和智能化发展。

资产池：稀缺高标仓，运营稳定高效

京东仓储REIT入池的资产包括廊坊、武汉和重庆的三处物流园区，总建筑面积约35.1万平方米。这些园区均为稀缺的高标仓代表作，运营稳定高效，出租率100%，租约期限5-6年，抗风险能力强，展现出京东在供应链基础设施领域的深厚实力。

京东集团多年来在供应链基础设施领域的投入，不仅提高了仓储物流行业的效率，降低了成本，更促进了消费、服务工业制造和农业生产，加快了区域产业结构升级。京东智能产业发展集团作为资产运营管理机构，以其极致服务与管理，成为了行业最懂供应链的综合资产管理与产业发展服务商。

京东产发：布局全国，拓展海外

自2014年建成首座智能物流仓储中心“亚洲一号”以来，京东产发已布局全国29个省级行政区，管理园区总面积超2000万平方米。此外，京东产发还在东南亚等海外地区拥有24个基础设施项目，展现出其全球化的视野和布局。

在上市仪式现场，京东集团高级副总裁、京东产发CEO胡伟，京东产发优秀员工代表，与嘉实基金高层共同敲响了上市锣声。这一刻，民企仓储物流REIT的诞生，不仅为京东集团带来了新的发展机遇，也为整个行业注入了新的活力。

京东集团财务官的致辞：实体经济是发展之基

优质资产入池：廊坊、武汉、重庆三地物流园区

长期主义战略：实体与技术研发的持续投入