大兴新晋TOD综合体，如何满足潮爸潮妈的多元化需求？

家庭消费新趋势：聚焦80、90后多元化需求

在快速发展的都市生活中，家庭消费已成为推动经济发展的关键力量。特别是80、90后这一代，他们追求个性化、品质化的生活方式，对社区商业提出了更高的要求。大兴新晋TOD综合体，正是为了满足这一群体的多元化需求而诞生的。

锚定家庭客群：打造社区商业“新范本”

幸福蓝海国际影城“即将开业”的告示牌，瀛海环宇坊的网红风立柱和吊灯，这些场景无不彰显着大兴新晋TOD综合体对家庭客群的精准定位。这里，不仅仅是购物和娱乐的场所，更是一个集生活、休闲、社交于一体的社区商业中心。

聚焦儿童群体：打造一站式亲子娱乐体验

大兴新晋TOD综合体深知，儿童是家庭消费的重要参与者。因此，在规划设计中，特别关注儿童群体的需求，打造了一站式的亲子娱乐体验。例如，瀛海环宇坊内设有儿童游乐区、亲子餐厅等，为家长和孩子们提供了丰富的休闲娱乐选择。

发力室外空间：打造公园景观

大兴新晋TOD综合体不仅注重室内空间的布局，更注重室外空间的打造。屋顶花园入口被遮挡，这一现象在许多社区商业中心并不少见。只是，大兴新晋TOD综合体却将这一劣势转化为优势，通过精心设计，将屋顶花园打造成了一个独特的公园景观，为居民提供了一个休闲放松的好去处。

以“公共交通”为导向的发展模式

大兴新晋TOD综合体作为大兴区首个也是目前唯一一个TOD综合体，其发展模式以“公共交通”为导向。这意味着，项目将充分利用公共交通资源，打造便捷的交通网络，让居民出行更加方便。

瀛海环宇坊：多元化商业布局

瀛海环宇坊是大兴新晋TOD综合体的重要组成部分，其商业布局多元化，涵盖了服饰、餐饮、娱乐等多个领域。入驻瀛海环宇坊的饰品店，以其独特的风格和品质，吸引了众多消费者。

理论基础：以人为本，关注生活品质

大兴新晋TOD综合体在发展过程中，始终坚持以人为本，关注居民的生活品质。通过优化社区商业布局，提升服务质量，为居民创造一个舒适、便捷、高品质的生活环境。

案例来源与时间节点

大兴新晋TOD综合体项目于2018年启动，经过近三年的建设，目前已进入试运营阶段。在此期间，项目吸引了众多知名品牌入驻，为周边居民提供了丰富的消费选择。

差异化策略建议

针对家庭客群的多元化需求，大兴新晋TOD综合体在经营策略上，应进一步细化市场定位，打造差异化竞争优势。例如，可以针对不同年龄段的家庭，推出定制化的活动和服务，提升顾客粘性。

行业深度洞察

大兴新晋TOD综合体作为社区商业的“新范本”，在满足家庭客群多元化需求的同时，也为行业提供了有益的借鉴。通过对项目的研究，可以发现，在社区商业发展中，关注消费者需求、打造智慧社区、优化商业布局等，是提升竞争力的关键。

幸福蓝海国际影城“即将开业”告示牌，图/氢消费摄

瀛海环宇坊的规划，以“公共交通”为导向，旨在打造一个集居住、购物、休闲、娱乐于一体的一站式生活体验。在这里，居民可以轻松享受到便捷的公共交通服务，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能在步行范围内完成，大大提升了居民的生活品质。

亲子游乐，儿童成长乐园

在室外空间的设计上，瀛海环宇坊同样下足了功夫。项目打造了一个生态公园景观，引入了多种植被和休闲设施，为居民提供了一个舒适的户外休闲场所。无论是散步、健身还是野餐，这里都能满足居民的需求。